本人在富力城購(gòu)買(mǎi)了一期的商品房，最近接到收樓通知，于11月底去收樓。在收到的收樓文件上寫(xiě)的收樓流程中，開(kāi)發(fā)商要求業(yè)主先簽寫(xiě)服務(wù)協(xié)議及預(yù)交管理費(fèi)，然后才去驗(yàn)樓。
根據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第八條規(guī)定：“消費(fèi)者享有知悉其購(gòu)買(mǎi)、使用的商品或者接受的服務(wù)的真實(shí)情況的權(quán)利”。不通過(guò)驗(yàn)房，買(mǎi)受人的知情權(quán)無(wú)從保障， “先收房、后驗(yàn)房”的霸王條款，完全剝奪了買(mǎi)房人對(duì)所有購(gòu)房者的知情權(quán)。
另外《合同法》第一百五十七條規(guī)定：“買(mǎi)受人收到標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)當(dāng)在約定的檢驗(yàn)期間內(nèi)檢驗(yàn)。沒(méi)有約定檢驗(yàn)期間的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)檢驗(yàn)”?！逗贤ā返谝话?五十八條規(guī)定：“當(dāng)事人約定檢驗(yàn)期間的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在檢驗(yàn)期間內(nèi)將標(biāo)的物的數(shù)量或質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣(mài)人。當(dāng)事人沒(méi)有約定檢驗(yàn)期間的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)
在發(fā)現(xiàn)或者應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的合理期間內(nèi)通知出賣(mài)人??”。不對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，買(mǎi)受人就無(wú)法發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物數(shù)量和質(zhì)量是否符合約定，
也就無(wú)法在合理期間內(nèi)通知出賣(mài)人是拒絕還是接受標(biāo)的物。如果作出“不論標(biāo)的物品質(zhì)如何，不經(jīng)驗(yàn)收而其所有權(quán)和風(fēng)險(xiǎn)都轉(zhuǎn)至買(mǎi)受人”的解釋，對(duì)買(mǎi)受人是極不公
平的。
請(qǐng)問(wèn)有關(guān)部門(mén)，開(kāi)發(fā)商是不是要讓業(yè)主“先驗(yàn)房、后收房”；如果開(kāi)發(fā)商強(qiáng)制要求“先收房、后驗(yàn)房”的話，應(yīng)該找哪個(gè)相關(guān)部門(mén)投訴解決！
如果覺(jué)得這篇文章對(duì)您有幫助，請(qǐng)打賞支持一下！
|
|
|---|---|
|
|
|
|
