從梅州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局了解到，從今年8月3日起，梅州市個人自建住宅建筑總面積不超過270平方米的，原則上不能再進行升建、擴建，房屋升建、擴建后的建筑總面積不能超過270平方米。而2010年出臺的舊規(guī)定，即：自建房建筑層數(shù)不能超過3層，建筑高度不能超過12米。3層以上個人住宅不得再升建擴建。住宅建筑占地面積已達80平方米的不再辦理擴建，將繼續(xù)執(zhí)行。
當(dāng)聽到這個政策的時候，相信很多人會跟我有同樣的感覺，就是政府鼓勵大家人去買去住商品房。從官方發(fā)布的數(shù)據(jù)來看，截止6月底，梅州城區(qū)商品住宅庫存量約11620套、141.35萬平方米，去庫存化時間為8.29個月，現(xiàn)在全國范圍內(nèi)都在鼓勵商品上去庫存化。
另一方面，現(xiàn)有的自建住房主要集中在老城區(qū)和城鄉(xiāng)結(jié)合部。從城市化的進程來說，因為梅州的大部分自建住房都是非小區(qū)式的，基本上是你一棟我一棟，缺乏整體規(guī)劃，無論是從美觀度還是道路規(guī)劃、治安聯(lián)防等方面都難于保證。通過限制修建、限制改造自建住房的面積和層數(shù)，也體現(xiàn)了一種節(jié)約用地的思維。土地是一項寶貴的資源，梅州五華、豐順等地普遍都有建“大屋”的風(fēng)俗，而這次這項政策的出臺，我們也可以清晰地看到政府也在有意引導(dǎo)自建住房朝著更加合理的方向去進行。
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