梅州市物價局：
我是梅州萬達華府的一名業(yè)主。在收房之際，萬達要求業(yè)主交費項目多多，現(xiàn)請問主管部門，以下收費是否符合相關法規(guī)與標準：
一、不動產(chǎn)辦理收取律師代辦費400元/套！何為律師代辦費？該項目是允許有的費別么？是否符合物價規(guī)定？收費標準是什么？為何其他樓盤沒有該項費用？
二、裝修期間設施維護費200元/戶！何為裝修期間設施維護費？該項目是允許有的費別么？是否符合物價規(guī)定？收費標準是什么？為何其他樓盤沒有該項費用？
三、裝修垃圾清運費10元/平方米！
該項目違背了“梅州市物價局、 梅州市住房和城鄉(xiāng)建設局關于重新修訂梅州市物業(yè)服務收費管理辦法的通知 （梅市價[2014]45號）”文件精神，文件中明確：“第二十二條 業(yè)主對其物業(yè)進行室內(nèi)裝修時，物業(yè)服務企業(yè)可向業(yè)主或裝修人員收取裝修保證押金。裝修未對共用部位、共用設施設備造成損壞或自行修復了損壞的共用部位、共用設施設備，并經(jīng)雙方驗收合格后，物業(yè)服務企業(yè)應及時全額退還裝修保證押金。業(yè)主裝修產(chǎn)生的垃圾、余泥渣土可自行安排清理，也可委托物業(yè)服務企業(yè)安排清理。委托物業(yè)服務企業(yè)安排清理的，清運垃圾所產(chǎn)生的費用由業(yè)主承擔?！?1、梅州萬達收取“裝修垃圾清運費10/平方米”是否有相關政府指導價作為收取標準，執(zhí)行收費標準是什么？
2、此項收費項目為強制執(zhí)行。
3、該費用收取單價遠遠高于其它城市、其他樓盤收費。
4、此類收費項目有無價格監(jiān)管部門審批？
以上幾點問題希望有關部門進行解答、釋疑，維護各位業(yè)主的合法權益！謝謝！
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