梅縣福鼎新城物業(yè)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，定為一類(lèi)電梯房（B級(jí)）1.1元/月· 平方米，現(xiàn)按1.2元/月· 平方米收取，按《關(guān)于制定梅縣
區(qū)城區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)和加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理的通知》(梅價(jià)[2014]40號(hào))附件一《梅縣區(qū)城區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)類(lèi)別參考標(biāo)準(zhǔn)》要求，
一類(lèi)：
（8）每年組織業(yè)主開(kāi)展二次以上社區(qū)文化活動(dòng)。
（10）每年至少二次業(yè)主會(huì)議或書(shū)面形式征求業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)意見(jiàn)，滿意率達(dá)80%以上。
（11）每年至少公布一次物業(yè)管理財(cái)務(wù)收支帳目。
目前，未組織業(yè)主開(kāi)展社區(qū)文化活動(dòng)，未征求業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)意見(jiàn)，在業(yè)主的強(qiáng)烈要下都不公布一次物業(yè)管理財(cái)務(wù)收支帳目。
出現(xiàn)此類(lèi)情況，該如何辦？是否應(yīng)下調(diào)物業(yè)服務(wù)級(jí)別？
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