梅州市發(fā)改局、梅州市住建局、梅州市物價局等相關(guān)部門： 我們是豐順縣碧桂園業(yè)主，我們?nèi)胱∝S順縣碧桂園以來，豐順縣碧桂園物業(yè)公司發(fā)生多起用違法行為謀取暴利的行為，情況如下： 業(yè)主要求：豐順縣碧桂園物業(yè)公司退還自交房以來業(yè)主被違法收取的公攤水電費，取消公攤水電費。根據(jù)豐順縣居民收入實際調(diào)整物業(yè)管費、車輛停放費。 碧桂園物業(yè)違反下列法律條款 1、《中華人民共和國合同法》第五十二條之第五款 第五十二條 有下列情形之一的，合同無效： （一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益； （二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益； （三）以合法形式掩蓋非法目的； （四）損害社會公共利益； （五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 2、廣東省物價局 廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于物業(yè)服務(wù)收費的管理辦法 第十四條：物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用，應(yīng)當(dāng)通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務(wù)成本。 小區(qū)的共用水電費分?jǐn)倖栴}，由各地級以上市價格主管部門會同 有關(guān)部門確定。 3、《梅州市物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》 第七條：物業(yè)服務(wù)收費根據(jù)不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，分別實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。 業(yè)主大會（業(yè)主委員會）成立之前的住宅（含業(yè)主自有產(chǎn)權(quán)或取得使用權(quán)的車位、車庫）物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價。 別墅、業(yè)主大會（業(yè)主委員會）成立之后的住宅（含業(yè)主自有產(chǎn)權(quán)或取得使用權(quán)的車位、車庫）及其它非住宅物業(yè)服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價。其收費項目和標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主大會（業(yè)主委員會）與物業(yè)服務(wù)企業(yè)共同協(xié)商約定，并簽訂物業(yè)服務(wù)合同。 第十六條 執(zhí)行政府指導(dǎo)價標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)收費，除業(yè)主另外委托服務(wù)項目外，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得再向業(yè)主分?jǐn)偸杖‰娞?、照明路燈、加壓水泵、消防、綠化養(yǎng)護(hù)等產(chǎn)生的水電費及其他相關(guān)費用。 第三十二條 本辦法自2014年7月1日起執(zhí)行。原梅州市物價局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局《關(guān)于印發(fā)梅州市物業(yè)服務(wù)收費管理辦法的通知》（梅市價[2010]133號）同時廢止。 執(zhí)法單位：請梅州市發(fā)改局、梅州市物價局、梅州市住建局、請上述部門認(rèn)真貫徹執(zhí)行“依法治國”之方針，責(zé)成豐順縣相關(guān)部門對違法的豐順碧桂園物業(yè)公司嚴(yán)肅依法查處，豐順縣相關(guān)部門理應(yīng)認(rèn)真執(zhí)法，而不是不作為，懶政。還給業(yè)主取消公攤水電費的合法權(quán)益。堅決查處不法企業(yè)損害群眾利益、非法謀取暴利的行為。業(yè)主合法權(quán)利被侵害情況業(yè)主有依法向省進(jìn)一步信訪之要求。 豐順縣碧桂園業(yè)主 2017-12-20
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