據(jù)興寧經(jīng)典名城小區(qū)業(yè)主反映，經(jīng)典名城小區(qū)原本應(yīng)該在2019年12月底起分批交付業(yè)主使用的，如今過去了一年多，快兩年了，收尾工作仍未完成，交房更是遙遙無期。
從興寧市住建局了解到，截至2021年3月，經(jīng)典名城一期還有園林、消防、人防工程等部分工程待完成，資金缺口約800萬，所需工期約30天。目前已多次約談開發(fā)商加快推進小區(qū)竣工，但由于開發(fā)商資金籌集問題，項目復(fù)工進度不理想。
業(yè)主繳納的預(yù)售款，嚴格來說，會打入受政府有關(guān)部門監(jiān)管的指定賬戶，預(yù)售款也足以支付小區(qū)竣工所需費用。那么，開發(fā)商為何會資金短缺？是否將監(jiān)管資金挪作它用？
據(jù)了解，經(jīng)典名城商品房預(yù)售資金是經(jīng)審批后按進度撥付，但對撥付后的資金是否用于樓盤開發(fā)建設(shè)，難以有效監(jiān)管。目前，經(jīng)典名城監(jiān)管賬戶里僅剩100多萬。
對于近期業(yè)主反映的個別套房剪力墻強度不足和樓板露筋問題，興寧市住建局已要求施工單位聘請第三方公司檢測，并積極整改；對于違規(guī)收取認籌金問題，開發(fā)商已陸續(xù)退還；對于逾期交房違約金問題，數(shù)十名購房業(yè)主訴之法院，開發(fā)商已主動支付逾期交房違約金500多萬，剩余部分還在逐步清退。
2021年4月，興寧市住建局多次約談經(jīng)典名城項目負責(zé)人，開發(fā)商承諾積極籌措資金加快進度。興寧市住建局將積極跟進項目進展，并指導(dǎo)開發(fā)商提前做好竣工驗收準(zhǔn)備工作，督促開發(fā)商按承諾盡快完成工程驗收交付工作。
下一步，興寧市住建局將舉一反三，加大對房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行為的規(guī)范監(jiān)管，切實保障購房群眾的合法權(quán)益。
另外，有業(yè)主一邊租房，一邊等新房入住的，在面臨租房資金壓力下，不得不選擇提前入場裝修，好讓自己家能早日搬進新房，以減少資金壓力。
據(jù)悉，雖然小區(qū)目前未能正式交房，但是也有不少業(yè)主資金壓力較為緊張，不得不選擇提前裝修，初步了解，已有一百多戶進行裝修了！可能接下來，還會越來越多！可能這也是沒辦法中的辦法吧?。?/p>
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