國家稅務(wù)總局梅州市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整梅州市個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告
國家稅務(wù)總局梅州市稅務(wù)2021年第3號
為了深入貫徹落實(shí)中辦、國辦印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步深化稅收征管改革的意見》，進(jìn)一步推進(jìn)區(qū)域間稅務(wù)執(zhí)法標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，公平二手房轉(zhuǎn)讓稅負(fù)，提升辦稅便利度，降低征納成本，提高稅法遵從度和社會滿意度，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅的有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕108號）、《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》（財(cái)稅〔2006〕21號）、《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》（國稅發(fā)〔2010〕53號）等相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就調(diào)整我市土地增值稅及個人二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅核定征收率有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、個人（不包括個體工商戶）轉(zhuǎn)讓二手住宅的個人所得稅核定征收率調(diào)整為1%，轉(zhuǎn)讓二手非住宅的個人所得稅核定征收率為1.5%。對拍賣等特殊情形轉(zhuǎn)讓的，按相關(guān)稅收政策規(guī)定執(zhí)行。
二、個人（包括個體工商戶）轉(zhuǎn)讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率調(diào)整為5%。
三、除個人（包括個體工商戶）外，其他納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物的土地增值稅核定征收率統(tǒng)一調(diào)整為5%。
本公告從2021年11月1日起執(zhí)行?！睹分菔械胤蕉悇?wù)局關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓所得核定征收個人所得稅帶征率的公告》（梅州市地方稅務(wù)局公告2013年第3號,國家稅務(wù)總局梅州市稅務(wù)局公告2018年第1號公布繼續(xù)執(zhí)行）、《梅州市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅核定征收率的公告》（梅州市地方稅務(wù)局公告2015年第1號,國家稅務(wù)總局梅州市稅務(wù)局公告2018年第1號公布繼續(xù)執(zhí)行）同時廢止。
國家稅務(wù)總局梅州市稅務(wù)局
2021年 10月25日
政策解讀：
關(guān)于《國家稅務(wù)總局梅州市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整梅州市個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告》的解讀
一、《公告》出臺背景
為了深入貫徹落實(shí)中辦、國辦印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步深化稅收征管改革的意見》，進(jìn)一步推進(jìn)區(qū)域間稅務(wù)執(zhí)法標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，公平二手房轉(zhuǎn)讓稅負(fù)，提升辦稅便利度，降低征納成本，提高稅法遵從度和社會滿意度，國家稅務(wù)總局梅州市稅務(wù)局對梅州市土地增值稅及個人二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅核定征收率重新進(jìn)行調(diào)整。
二、《公告》的主要內(nèi)容
《公告》對梅州市土地增值稅及個人二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅核定征收率重新進(jìn)行調(diào)整。
（一）個人（不包括個體工商戶）轉(zhuǎn)讓二手住宅的個人所得稅核定征收率調(diào)整為1%，轉(zhuǎn)讓二手非住宅的個人所得稅核定征收率為1.5%。對拍賣等特殊情形轉(zhuǎn)讓的，按相關(guān)稅收政策規(guī)定執(zhí)行。
（二）個人（包括個體工商戶）轉(zhuǎn)讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率調(diào)整為5%。
（三）除個人（包括個體工商戶）外，其他納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物的土地增值稅核定征收率統(tǒng)一調(diào)整為5%。
三、《公告》生效時間
本公告從2021年11月1日起執(zhí)行?！睹分菔械胤蕉悇?wù)局關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓所得核定征收個人所得稅帶征率的公告》（梅州市地方稅務(wù)局公告2013年第3號,國家稅務(wù)總局梅州市稅務(wù)局公告2018年第1號公布繼續(xù)執(zhí)行）、《梅州市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅核定征收率的公告》（梅州市地方稅務(wù)局公告2015年第1號,國家稅務(wù)總局梅州市稅務(wù)局公告2018年第1號公布繼續(xù)執(zhí)行）同時廢止。
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