標(biāo)的物介紹
根據(jù)評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告顯示，本次拍賣標(biāo)的物位于廣東省梅州市大埔縣湖寮鎮(zhèn)環(huán)城大道與龍山二街交匯處，納入本次拍賣范圍的房地產(chǎn)建筑面積共計(jì)44090.13平方米，權(quán)屬人為梅州市澳基地產(chǎn)有限公司。
競買公告
廣東省大埔縣人民法院將于2022年3月28日10時(shí)至 2022年3月29日10時(shí)（延時(shí)除外）在廣東省大埔縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0753/07?spm=a213w.3065169.courtList.224.u3bblF，戶名：廣東省大埔縣人民法院），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：位于大埔縣湖寮鎮(zhèn)環(huán)城大道與龍山二街交匯處格蘭云天大酒店在建工程及其分?jǐn)倗型恋厥褂脵?quán)（商業(yè)、住宅、地下停車場用途）。
本次拍賣為第一次拍賣，評估價(jià)：143572929元（大寫：壹億肆仟叁佰伍拾柒萬貳仟玖佰貳拾玖元整），起拍價(jià)：100502000元（大寫：壹億零伍拾萬零貳仟元整），保證金：10000000元（大寫:壹仟萬元整），增價(jià)幅度：100000元（大寫：拾萬元整）。
標(biāo)的物特別說明：
1、該在建工程已預(yù)售310套商品房（未在本次拍賣范圍中），房號(hào)：0910、0911、0912、0913、0915、0916、BH1001、BH1002、BH1003、BH1005、BH1006、BH1008、BH1009、1001、1002、1003、1005、1006、1008、1009、1010、1011、1012、1013、1015、1016、1018、1019、1020、1021、1022、1023、1025、1026、1028、1101、1102、1103、1105、1106、1108、1109、1110、1111、1112、1113、1116、1118、1119、1120、1121、1122、1123、1125、1126、1128、1129、BH1105、BH1106、BH1108、BH1109、1203、1205、1206、1208、1209、1210、1211、1212、1213、1216、1219、1220、1221、1222、1223、1226、1228、1229、BH1201、BH1202、BH1203、BH1205、BH1206、BH1208、BH1209、BH1301、BH1302、1301、1302、1305、1308、1316、1323、1328、1329、BH1303、BH1305、BH1306、BH1308、BH1309、1401、1402、1406、1416、1425、1426、BH1501、BH1502、BH1503、BH1505、BH1506、BH1508、BH1509、BH1510、BH1511、BH1512、BH1513、1502、1503、1505、1510、1515、1526、1528、1529、BH1601、BH1602、BH1603、BH1605、BH1606、BH1608、BH1609、BH1610、BH1611、BH1612、BH1613、1601、1602、1616、1621、1622、1623、1625、1626、1629、1701、1706、1708、1709、1716、1729、BH1701、BH1702、BH1703、BH1705、BH1706、BH1708、BH1709、BH1710、BH1711、BH1712、BH1801、BH1802、BH1803、BH1805、BH1806、BH1808、BH1809、BH1810、BH1811、BH1812、1801、1829、1901、1902、1903、1905、1906、1908、1909、1910、1911、1912、1913、1915、1918、1919、1920、1921、1922、1923、1925、1926、1928、BH1901、BH1902、BH1903、BH1905、BH1906、BH1908、BH1909、BH1910、BH1911、BH1912、BH2001、BH2002、BH2003、BH2005、BH2006、BH2008、BH2009、BH2010、BH2011、BH2012、2001、2002、2003、2005、2006、2008、2009、2010、2011、2016、2022、2102、2103、2108、2118、2119、2120、2121、2122、2123、2125、2126、2128、BH2101、BH2102、BH2103、BH2105、BH2106、BH2108、BH2109、BH2110、BH2111、BH2112、BH2201、BH2202、BH2203、BH2205、BH2206、BH2208、BH2209、BH2210、BH2211、BH2212、2202、2203、2205、2209、2216、2218、2219、2220、2221、2222、2223、2225、2226、2229、BH2301、BH2302、BH2303、BH2305、BH2306、BH2308、BH2309、BH2310、BH2311、BH2312、2306、2308、2309、2310、2311、2316、2318、2319、2320、2321、2323、2325、2326、2416、2418、2506、2508、2516、2529、2608、2616、2628、2701、2702、2703、2708、2709、2710，面積共計(jì)15709㎡，上述房地產(chǎn)付款情況尚不明確，預(yù)售情況僅供參考，詳情由競買人自行核實(shí)并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。
競買人需完成包括上述310套房地產(chǎn)在內(nèi)的整體在建工程的全部續(xù)建工作。
本次拍賣標(biāo)的未考慮已預(yù)售房地產(chǎn)價(jià)值及其續(xù)建對估價(jià)對象價(jià)值的影響。
2、關(guān)于競買人資質(zhì)問題。建議競買人咨詢相關(guān)主管部門，因不具備相關(guān)資質(zhì)造成的損失和不利后果，由競買人承擔(dān)。
3、對本次拍賣的在建工程過戶，本院會(huì)出具相關(guān)法律文書，由買受人自行前往辦理過戶，遇政策、標(biāo)準(zhǔn)等變更的，由買受人自行解決。
4、因在建工程情況復(fù)雜，關(guān)于該在建工程后續(xù)建設(shè)、竣工驗(yàn)收等相關(guān)問題，應(yīng)由競買人赴相關(guān)主管部門核實(shí)情況，對可能存在的未知風(fēng)險(xiǎn)由競買人自行了解，自行承擔(dān)。該在建工程的后續(xù)相關(guān)手續(xù)由競買人自行辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
5、買受人取得后，需自行解決工程施工資料、設(shè)計(jì)圖紙等資料的獲取等問題，本院不對上述內(nèi)容承擔(dān)任何協(xié)助義務(wù)，不作任何保證。
6、拍賣標(biāo)的為評估報(bào)告中所列明的估價(jià)對象，在建工程現(xiàn)場的設(shè)施及堆放的物品等，不在本次拍賣標(biāo)的物范圍內(nèi)，不屬于交付內(nèi)容。
7、建議競買人提前現(xiàn)場看樣，并提前自行向有關(guān)主管部門了解情況，參與競買即視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)已知和未知瑕疵，未看樣的競買人視為對拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。競買人參拍前應(yīng)咨詢相關(guān)主管部門，因不具備相關(guān)資質(zhì)造成的損失或不利后果，由競買人承擔(dān)。
特別提醒：競買人在競買前應(yīng)清楚知曉相關(guān)房產(chǎn)政策，如因政策規(guī)定等導(dǎo)致所競拍到的房產(chǎn)不能辦理房屋登記過戶手續(xù)的，買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)及法律責(zé)任。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向大埔縣人民法院辦理委托手續(xù)。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到廣東省大埔縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于拍賣開始前三個(gè)工作日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣：自2022年3月24日起至2022年3月26日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，看樣地點(diǎn)：標(biāo)的物地址。有意者請自行前往了解。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。
八、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于拍賣前三日內(nèi)與本院聯(lián)系。
九、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前三個(gè)工作日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
十、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請?jiān)谂馁u成交后十七日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院。
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：大埔縣人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行大埔湖寮支行，賬號(hào)：441872010400011240000001575)
2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：（//www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址//bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
聯(lián)系地址：大埔縣湖寮鎮(zhèn)文化路167號(hào)廣東省大埔縣人民法院。
聯(lián)系人：謝同志
二〇二二年二月十六日
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