證券簡稱：*ST 廣珠 證券代碼：600382 編號：臨 2022-051

廣東明珠集團(tuán)股份有限公司關(guān)于全資子公司共同合作投資“聯(lián)康城”房地產(chǎn) 開發(fā)項(xiàng)目的抵債進(jìn)展公告

本公司董事會及全體董事保證本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)個(gè)別及連帶責(zé)任。

一、共同合作投資“聯(lián)康城項(xiàng)目”的基本情況

廣東明珠集團(tuán)股份有限公司（以下簡稱“公司”）之全資子公司廣東明珠集團(tuán)置地有 限公司（以下簡稱“置地公司”）與興寧市祺盛實(shí)業(yè)有限公司（以下簡稱“祺盛實(shí)業(yè)”）關(guān) 于共同合作投資“聯(lián)康城（六、七期）”房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目（以下簡稱“聯(lián)康城項(xiàng)目”）所簽 署的合作合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議已于 2021 年 11 月 15 日到期。經(jīng)置地公司與祺盛實(shí)業(yè)多次

溝通，為盡快落實(shí)聯(lián)康城項(xiàng)目的到期解決方案，結(jié)合祺盛實(shí)業(yè)的實(shí)際情況，公司于 2022 年 3 月 14 日召開第十屆董事會 2022 年第四次臨時(shí)會議，審議通過了《關(guān)于與祺盛實(shí)業(yè)就 共同合作投資事項(xiàng)簽署抵債協(xié)議的議案》，同意置地公司與祺盛實(shí)業(yè)通過以資抵債（抵債 資產(chǎn)包括：涉及祺盛實(shí)業(yè)擁有的位于梅州興寧市興寧大道西側(cè)、新城大道南側(cè)聯(lián)康城六期 1、2、4、12、13、14、15 棟的部分預(yù)售住宅、商鋪和車位）結(jié)合分期還款方式解決相關(guān) 債務(wù)事宜并簽署《廣東明珠集團(tuán)置地有限公司與興寧市祺盛實(shí)業(yè)有限公司之抵債協(xié)議》（協(xié) 議編號：QSSYDZ20220314，以下簡稱“抵債協(xié)議”）。該議案已獲得公司于 2022 年 3 月 30 日召開的 2022 年第四次臨時(shí)股東大會審議通過，相關(guān)抵債協(xié)議已生效（具體內(nèi)容詳見公 司公告：臨 2022-038、臨 2022-047）。

二、共同合作投資“聯(lián)康城項(xiàng)目”抵債事項(xiàng)的最新進(jìn)展

2022 年 4 月 7 日，公司收到置地公司關(guān)于“聯(lián)康城項(xiàng)目”抵債事項(xiàng)進(jìn)展的告知函，現(xiàn) 將進(jìn)展情況公告如下：

1、根據(jù)置地公司與祺盛實(shí)業(yè)簽訂的抵債協(xié)議中的約定：祺盛實(shí)業(yè)以興寧市漢基實(shí)業(yè) 有限公司擁有的 269 個(gè)車位、興寧市譽(yù)興實(shí)業(yè)有限公司擁有的 327 個(gè)車位對剩余債務(wù)提供足額的擔(dān)保，并應(yīng)在 2022 年 4 月 1 日前辦妥所有必要的抵押擔(dān)保手續(xù)。2022 年 3 月 30 日， 興寧市不動產(chǎn)登記中心已受理興寧市漢基實(shí)業(yè)有限公司、興寧市譽(yù)興實(shí)業(yè)有限公司辦理抵 債協(xié)議項(xiàng)下合計(jì) 596 個(gè)車位抵押登記的手續(xù)，置地公司于 2022 年 4 月 1 日收到興寧市不 動產(chǎn)登記中心出具的《受理通知書回執(zhí)單》，興寧市不動產(chǎn)登記中心已將受理情況在興寧市漢基實(shí)業(yè)有限公司、興寧市譽(yù)興實(shí)業(yè)有限公司抵押車位所在的各車庫張貼公告公示相關(guān)信息。

2022 年 4 月 6 日，興寧市漢基實(shí)業(yè)有限公司、興寧市譽(yù)興實(shí)業(yè)有限公司己完成抵債協(xié) 議項(xiàng)下全部抵押車位的抵押登記手續(xù)，置地公司已收到興寧市不動產(chǎn)登記中心出具的《不 動產(chǎn)登記證明》，分別為興寧市漢基實(shí)業(yè)有限公司提供的 269 個(gè)抵押車位的不動產(chǎn)登記證明（證號：粵（2022）興寧市不動產(chǎn)證明第 0003436 號）、興寧市譽(yù)興實(shí)業(yè)有限公司提供的 327 個(gè)抵押車位的不動產(chǎn)登記證明（證號：粵（2022）興寧市不動產(chǎn)證明第 0003443 號）。 2、近日，置地公司了解到第三人鐘偉強(qiáng)與祺盛實(shí)業(yè)等相關(guān)方的合同糾紛一案經(jīng)興寧市人民法院一審判決，鐘偉強(qiáng)具有登記在祺盛實(shí)業(yè)名下位于興寧市興城大道西側(cè)的城鎮(zhèn)住宅用地（證號分別為粵（2017）興寧市不動產(chǎn)權(quán)第 0006813 號（即聯(lián)康城項(xiàng)目七期土地）、 粵（2017）興寧市不動產(chǎn)權(quán)第 0006814 號（即聯(lián)康城項(xiàng)目六期土地））中的 15 畝（即 10,000㎡）商住用地的土地使用權(quán)，該案件再經(jīng)梅州市中級人民法院二審判決維持原判，祺盛實(shí) 業(yè)等相關(guān)方不服梅州市中級人民法院二審判決，向廣東省高級人民法院申請?jiān)賹?，廣東省 高級人民法院已受理該案件再審申請并已立案審查。目前鐘偉強(qiáng)已向興寧市人民法院提起執(zhí)行申請，興寧市人民法院基于鐘偉強(qiáng)的申請向興寧市不動產(chǎn)登記中心發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通 知書》，要求查封祺盛實(shí)業(yè)粵（2017）興寧市不動產(chǎn)權(quán)第 0006813 號（即聯(lián)康城項(xiàng)目七期土地，面積為 52,610.22 平方米）土地使用權(quán)，查封面積 15 畝（即 10,000 平方米），興 寧市不動產(chǎn)登記中心依據(jù)興寧市人民法院的要求查封了祺盛實(shí)業(yè)粵（2017）興寧市不動產(chǎn) 權(quán)第 0006813 號的土地使用權(quán)，前述查封行為發(fā)生于聯(lián)康城項(xiàng)目七期的土地使用權(quán)中。

為審慎判斷該案件對“聯(lián)康城項(xiàng)目”抵債事項(xiàng)的影響，置地公司及時(shí)向興寧市有關(guān)政 府部門了解到該案件的最新情況：興寧市人民法院基于鐘偉強(qiáng)的申請所查封的土地不涉及 抵債協(xié)議項(xiàng)下抵債資產(chǎn)所在的聯(lián)康城項(xiàng)目六期的土地（原證號：粵（2017）興寧市不動產(chǎn) 權(quán)第 0006814 號，現(xiàn)證號：粵（2021）興寧市不動產(chǎn)權(quán)第 0036321 號），同時(shí)，置地公司 聘請了北京市隆安（廣州）律師事務(wù)所對該事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查并發(fā)表法律意見：在被執(zhí)行資產(chǎn) 足夠保障鐘偉強(qiáng)的債權(quán)得到執(zhí)行的情況下，興寧市人民法院本次關(guān)于鐘偉強(qiáng)的執(zhí)行申請而 作出的執(zhí)行行為，對抵債資產(chǎn)的繼續(xù)開發(fā)建設(shè)不會造成實(shí)質(zhì)性障礙。為保證抵債事項(xiàng)的順 利實(shí)施，祺盛實(shí)業(yè)向置地公司出具了《關(guān)于<廣東明珠集團(tuán)置地有限公司與興寧市祺盛實(shí) 業(yè)有限公司之抵債協(xié)議>的承諾函》,承諾目前不存在以祺盛實(shí)業(yè)作為被告的其他重大未決 訴訟，未來若出現(xiàn)祺盛實(shí)業(yè)與鐘偉強(qiáng)合同糾紛一案影響抵債資產(chǎn)交付的情況，祺盛實(shí)業(yè)將 對置地公司采取如下任一補(bǔ)救措施：（1）祺盛實(shí)業(yè)以同等價(jià)值的現(xiàn)金向置地公司補(bǔ)足；或（2）祺盛實(shí)業(yè)以同等價(jià)值的其他符合置地公司要求的不動產(chǎn)向置地公司補(bǔ)足。

截至本公告日，置地公司與祺盛實(shí)業(yè)的抵債協(xié)議正常履行中。

三、共同合作投資“聯(lián)康城項(xiàng)目”的風(fēng)險(xiǎn)分析

（1）簽署抵債協(xié)議旨在為置地公司減少訴訟對抗、控制風(fēng)險(xiǎn)、回籠資金，不會影響

公司上市地位，也不會導(dǎo)致公司控股股東、實(shí)際控制人發(fā)生變化，不存在損害上市公司及 上市公司其他股東利益的情形。

（2）置地公司與祺盛實(shí)業(yè)本次就共同合作投資聯(lián)康城項(xiàng)目簽署的抵債協(xié)議項(xiàng)下的抵 債資產(chǎn)正處于預(yù)售狀態(tài)，存在祺盛實(shí)業(yè)未能按照協(xié)議約定交付抵債資產(chǎn)，進(jìn)而導(dǎo)致置地公 司不能如期取得抵債資產(chǎn)所有權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)。

（3）考慮到房地產(chǎn)行情受疫情、國家政策調(diào)控等不可控因素的影響，項(xiàng)目進(jìn)展去化 較慢，相關(guān)抵債資產(chǎn)可能存在價(jià)格波動的風(fēng)險(xiǎn)。

（4）祺盛實(shí)業(yè)和第三人鐘偉強(qiáng)之間目前尚存在未決訴訟，相關(guān)判決尚存在不確定性。 公司將持續(xù)關(guān)注抵債協(xié)議的履行情況，嚴(yán)格按照中國證券監(jiān)督管理委員會及上海證券交易 所有關(guān)法律法規(guī)的要求，及時(shí)履行信息披露義務(wù)。

特此公告。

廣東明珠集團(tuán)股份有限公司

董事會

2022年4月8日

備注：以上文字由下方原件導(dǎo)出生成，如文字存在出入，以下方原件為準(zhǔn)

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