職工提取住房公積金
作購房首付款實施細(xì)則
一、適用范圍
在梅州市行政區(qū)域內(nèi)購買商品住房（或二手房）的本市繳存職工及其配偶，并與房地產(chǎn)企業(yè)簽訂購房合同（或與賣方辦理不動產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)）但尚未足額交付首付款的。
二、提取額度
在未申請個人住房公積金貸款的前提下，可一次性提取購房人本人及配偶的住房公積金賬戶余額（保留十元以上）用于支付購房首付款，合計提取金額不得超過購房合同約定的首付款金額。
三、辦理程序
第一步：購房職工線上或線下查詢打印個人公積金賬戶信息證明，作為收入輔助證明，與房地產(chǎn)企業(yè)簽訂《商品房買賣合同》或與賣方辦理不動產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)，并簽訂《職工提取住房公積金支付購買商品房（二手房）首付款承諾書》（以下簡稱“《承諾書》”）。
第二步：購房職工本人及配偶提供相關(guān)材料到我市住房公積金中心任一網(wǎng)點(diǎn)申請。申請材料如下：
購買商品房的，需提供：購房合同、定金收據(jù)、《承諾書》（需填寫完整，并與房地產(chǎn)企業(yè)核準(zhǔn)相關(guān)信息）、購房人身份證及婚姻證明等材料；
購買二手房的，需提供：不動產(chǎn)權(quán)證書、增值稅普通發(fā)票、購房合同、《承諾書》、購房人身份證及婚姻證明、申請人銀行賬戶。
第三步：梅州市住房公積金管理中心將按規(guī)定審查核定提取資格及提取金額。審核無誤的，購買商品房的提取金額當(dāng)場劃轉(zhuǎn)至房地產(chǎn)企業(yè)在住建部門登記備案的監(jiān)管賬戶，購買二手房的劃轉(zhuǎn)至申請人銀行賬戶。
四、其他注意事項
（一）如需申請住房公積金貸款的職工，應(yīng)保留足夠的賬戶余額，避免出現(xiàn)因先提取后貸款而導(dǎo)致繳存余額不足無法足額申請所需住房公積金貸款的情況。
（二）購房人因故退房的，房地產(chǎn)企業(yè)或提取申請人應(yīng)在退房后的10個工作日內(nèi)將提取的住房公積金逐筆、足額、原路徑返回到梅州市住房公積金管理中心專戶內(nèi)。
（三）自籌資金支付購房首付款的，按原購買住房提取流程辦理。
附件：
《職工提取住房公積金支付購買商品房首付款承諾書》
《職工提取住房公積金支付購買二手房首付款承諾書》
梅州市住房公積金管理中心
2022年10月12日
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