老舊小區(qū)加裝電梯能為群眾，特別是中老年人的出行增加許多便利，是人民對(duì)美好生活追求的內(nèi)容。為此，我市政府也出臺(tái)了相關(guān)文件支持該項(xiàng)惠民利民的舉措。如今，梅城許多舊小區(qū)都已增設(shè)電梯。不過(guò)，梅江區(qū)彬芳大道某小區(qū)的幾位住戶(hù)，卻仍在為加裝電梯一事煩惱。
李叔、黃叔等人是該小區(qū)某棟的業(yè)主，眼看小區(qū)里其他棟都陸續(xù)加裝了電梯，李叔等人羨慕不已。2021年6月，該棟樓住戶(hù)經(jīng)表決，全體同意加裝電梯，并向所在街道辦事處申請(qǐng)批準(zhǔn)。本以為電梯加裝工程能順利進(jìn)行，沒(méi)想到，對(duì)面樓棟的王叔父子卻持反對(duì)意見(jiàn)，不僅將自家車(chē)輛放在公共通道，還載來(lái)泥沙堆積到現(xiàn)場(chǎng)阻撓施工。為了防止事態(tài)擴(kuò)大，該小區(qū)物業(yè)也多次禁止電梯施工車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)。
一來(lái)二去，近一年時(shí)間過(guò)去了，電梯加裝工程仍未完成，業(yè)主們看在眼里，急在心里。期間，李叔等人多次與王叔父子協(xié)商，甚至尋求了電視臺(tái)和有關(guān)部門(mén)的幫助，均未能解決。無(wú)奈之下，李叔聯(lián)合該棟樓其他六名業(yè)主一起訴至梅江法院，請(qǐng)求法院排除王叔父子對(duì)電梯加裝工程的妨害，也要求物業(yè)對(duì)電梯加裝工程進(jìn)行配合。
那么，王叔一方究竟是什么原因不同意對(duì)面樓棟加裝電梯呢？在法庭上，王叔父子認(rèn)為，加裝電梯工程在未取得相關(guān)職能部門(mén)的“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”的前提下就開(kāi)始施工，增設(shè)電梯后也未預(yù)留足夠的消防通道，影響公共安全。他們還提出，新增電梯的位置在小區(qū)化糞池上方，會(huì)造成衛(wèi)生安全危害。
為了更好地厘清案件事實(shí)，今年5月，梅江法院法官來(lái)到該小區(qū)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)。通過(guò)向相關(guān)政府部門(mén)、電梯施工公司核對(duì)情況，該樓棟增設(shè)電梯已完成備案并進(jìn)行公示，施工前免于辦理“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”也符合相關(guān)文件規(guī)定。
法官還了解到，爭(zhēng)執(zhí)的癥結(jié)還有一個(gè)停車(chē)位的問(wèn)題，該車(chē)位為小區(qū)物業(yè)私自規(guī)劃的停車(chē)位，并不符合規(guī)定。2021年10月，在王叔父子阻止電梯施工后，李叔等住戶(hù)便向有關(guān)部門(mén)反映了小區(qū)的車(chē)位規(guī)劃問(wèn)題，有關(guān)部門(mén)也向該小區(qū)發(fā)出了《責(zé)令限期改正通知書(shū)》，后來(lái)物業(yè)已整改完畢。車(chē)位整改后，預(yù)留的公共通道寬度大于4米，符合《梅州市市轄區(qū)既有住宅增設(shè)電梯管理規(guī)定的通知》相關(guān)規(guī)定。對(duì)于王叔父子質(zhì)疑的小區(qū)化糞池問(wèn)題，電梯施工公司也提出了優(yōu)化解決方案。
根據(jù)實(shí)地調(diào)查的情況，梅江法院依法判決王叔父子不得阻礙電梯施工，物業(yè)公司也要對(duì)此進(jìn)行配合。王叔父子和物業(yè)公司不服而上訴，案經(jīng)梅州市中級(jí)人民法院審理后駁回上訴、維持原判。至2022年11月，該案終于塵埃落定，李叔、黃叔等住戶(hù)期盼已久的電梯加裝工程可以再次啟動(dòng)了。
老舊小區(qū)加裝電梯對(duì)業(yè)主必然會(huì)造成一定影響，為實(shí)現(xiàn)人民對(duì)美好生活的向往和追求，作為相鄰不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人基于相鄰關(guān)系應(yīng)負(fù)一定的容忍義務(wù)。作為加裝電梯的一方在加裝電梯時(shí)應(yīng)盡量完善施工方案，把影響降到最低，共同營(yíng)造和維護(hù)團(tuán)結(jié)友愛(ài)、互助和睦的鄰里關(guān)系。
(梅江法院)
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