項目基本信息
項目編號：GD02023DF101780
轉(zhuǎn)讓標的：梅州市五華縣華城鎮(zhèn)開發(fā)試驗區(qū)中心城第五號板塊華城汽車客運站
轉(zhuǎn)讓方：五華汽車運輸有限公司
轉(zhuǎn)讓底價：1545萬元
保證金：200萬元
標的簡介
土地使用權(quán)情況：《國有土地使用證》華府國用（2008）第0021371號，土地使用權(quán)人為五華汽車運輸有限公司，座落于五華縣華城鎮(zhèn)開發(fā)試驗區(qū)中心城第五號板塊，地號為14240501809，土地用途為綜合，土地使用權(quán)類型為出讓，終止日期為2049年12月07日，使用權(quán)面積為10102.40㎡。
房屋建筑物情況：①辦公樓《房地產(chǎn)權(quán)證》粵房地權(quán)證五華縣字第2-200005284，產(chǎn)權(quán)持有人為五華汽車運輸有限公司，共有情況為單獨所有，房屋取得方式為自建，證載房屋建筑面積為2168.74㎡，房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)三層。②站場內(nèi)鋼架雨棚面積為1217.46㎡，簡易房屋一層722.10㎡。該兩處建筑物未辦理權(quán)證。
披露事項
1.2017年12月28日1、本項目包括梅州市五華縣華城鎮(zhèn)開發(fā)試驗區(qū)中心城第五號板塊土地使用權(quán)及地上建筑物，其中部分地上建筑物未辦理權(quán)證，詳見資產(chǎn)評估報告（（廣東同德資評報字【2023】第04006號）。
2.本次評估值、轉(zhuǎn)讓底價、成交價格含增值稅。
3.根據(jù)《五華汽車運輸有限公司華城汽車客運站物業(yè)租賃合同》(合同編號：N003434N003483ZL202211076號)及資產(chǎn)評估報告（廣東同德資評報字【2023】第04006號），轉(zhuǎn)讓方將地上建筑物、其他附著物隨土地一并租賃給承租方使用。轉(zhuǎn)讓方自留用建筑面積20㎡左右作為售票點，租賃期限為10年，自2022年12月1日始至2032年11月30日止。本項目成交后，受讓方承接并完整履行轉(zhuǎn)讓方于合同內(nèi)全部協(xié)議條款相關內(nèi)容及承擔相關責任。
4.原租戶未放棄優(yōu)先購買權(quán)。
5.本次交易的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓范圍以現(xiàn)場可見實物為準且不超過評估報告的評估對象范圍，按現(xiàn)場存放、現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。交易標的評估報告僅供參考，交易合同不因交易標的數(shù)量等誤差而變更、解除或終止，交易價款不因交易標的數(shù)量等誤差作調(diào)整。
6.其它披露事項參見廣東同德房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估與規(guī)劃測繪有限公司出具《五華縣華城鎮(zhèn)開發(fā)試驗區(qū)中心城第五號板塊土地使用權(quán)及地上建筑物市場價值資產(chǎn)評估報告》（廣東同德資評報字【2023】第04006號）。特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關中介報告等對標的資產(chǎn)現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關材料并不構(gòu)成對意向受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構(gòu)進行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對標的資產(chǎn)的真實情況進行了充分細致的了解。產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。
7.更多披露事項詳見本項目信息公告。
聯(lián)系方式
聯(lián)系人：黃小姐
聯(lián)系電話：020-22360105
聯(lián)系地址：廣州市天河北路28號時代廣場中座7樓
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