平等保護(hù)外商投資者合法權(quán)益
——某溫泉娛樂(lè)中心與某鎮(zhèn)政府等租賃合同糾紛案
基本案情
某溫泉娛樂(lè)中心系中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)。2005年9月，其與某鎮(zhèn)政府簽訂《租賃經(jīng)營(yíng)合同》，約定將溫泉中心租賃給鎮(zhèn)政府經(jīng)營(yíng)，期限15年，租賃費(fèi)每年10萬(wàn)元。當(dāng)月，鎮(zhèn)政府將溫泉中心轉(zhuǎn)租給某公司經(jīng)營(yíng)。2011年1月，某公司經(jīng)鎮(zhèn)政府同意，將溫泉中心發(fā)包給第三人劉某經(jīng)營(yíng)。后溫泉娛樂(lè)中心向法院提起訴訟，請(qǐng)求判決解除《租賃經(jīng)營(yíng)合同》，鎮(zhèn)政府償付租金和利息、返還租賃物等。
裁判結(jié)果
梅州市中級(jí)人民法院生效判決認(rèn)為，案涉《租賃經(jīng)營(yíng)合同》是溫泉娛樂(lè)中心、鎮(zhèn)政府在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂的，未違反法律禁止性規(guī)定，認(rèn)定真實(shí)有效，現(xiàn)租賃期限屆滿，確認(rèn)解除《租賃經(jīng)營(yíng)合同》。雖然鎮(zhèn)政府接收租賃物后未實(shí)際經(jīng)營(yíng)，但根據(jù)合同相對(duì)性原則，其作為承租人應(yīng)按照約定履行交付租金的義務(wù)。依法判決鎮(zhèn)政府向溫泉娛樂(lè)中心支付租金90萬(wàn)元及資金占用費(fèi)，鎮(zhèn)政府、第三人劉某返還案涉房地產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)設(shè)施、設(shè)備。
典型意義
依法保護(hù)外商投資權(quán)益，對(duì)營(yíng)造市場(chǎng)化、法治化、國(guó)際化營(yíng)商環(huán)境，推進(jìn)更高水平的對(duì)外開(kāi)放具有重要意義。人民法院堅(jiān)持依法平等保護(hù)原則，妥善審理涉外商投資案件，進(jìn)一步穩(wěn)住外商投資、優(yōu)化投資結(jié)構(gòu)、提振外資預(yù)期和信心。
(梅州中院)
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