你好!
1、本人購買(梅縣永盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司)房子建于程江鎮(zhèn)西山村永盛園A區(qū)預(yù)售商品房,為電梯房,當(dāng)時(shí)圖紙是寫的是套內(nèi)面積為96.15平
方, 公共分?jǐn)偯娣e18.47平方,建筑面積為114.62平方,之前只給到過一份簡(jiǎn)單的合同,合同上也沒有寫面積是多少,9月份拿舊合同去換新合同,新
合同的內(nèi)容我們根本沒有見到過,最后一頁就是我們當(dāng)初要去銀行辦貸款時(shí)簽過字,是訂上去的,新合同(正式合)上寫的建筑面積為102平方,套內(nèi)建筑面積為
84.52平方, 公共分?jǐn)偯娣e17.48平方,總的建筑面積比原來購買時(shí)少12.62平方.
2、不都是賣什么面積，簽合同就是什么面積,為何這個(gè)會(huì)對(duì)不上,預(yù)售面積跟竣工面積是有一點(diǎn)差距,但他這樣做的合同也差太遠(yuǎn)了吧?我認(rèn)為有2種原因
①是不是開發(fā)商了為了少交稅(偷稅漏稅),在合同上做手腳,②還是最后測(cè)量面積和預(yù)售面積差的太遠(yuǎn)了所以,私自己改了合同,要么就是只能說明他們的預(yù)售面
積是不對(duì)的,后面發(fā)現(xiàn)面積不對(duì)才自動(dòng)改了,如果真是這樣的話就是欺騙了消費(fèi)者,希望相關(guān)部門能夠查實(shí)此問題
3、請(qǐng)問辦理房產(chǎn)證進(jìn)度在那里能查到?已辦理貸款還款都1年多了,做房產(chǎn)證的資料是否已提交給你們了,
4、辦理房產(chǎn)證是按購房合同建筑面積辦的,還是按實(shí)際測(cè)量辦理?如實(shí)際測(cè)量面積和同合的面積相差太遠(yuǎn),是按那一個(gè)面積做房產(chǎn)證,開發(fā)商還說做房產(chǎn)證
和合同沒有關(guān)系,難道合同不是做房產(chǎn)證的依據(jù)嗎?,還說做房產(chǎn)證的平方數(shù),不可能將分?jǐn)偯娣e做上去,分?jǐn)偯娣e也是我們出錢買下來的,這樣忽悠我們,還說沒
事可以去房管局問.難不成建筑面積不等于(套內(nèi)面積+分?jǐn)偯娣e),
5、此家房地產(chǎn)所做的房子現(xiàn)在是否驗(yàn)收合格,如不合格的原因在于那里?在那里能查到開發(fā)商房子是否驗(yàn)收合格?
6、希望相關(guān)部門能夠查實(shí)這家房地產(chǎn)公司,給我們一份滿意的結(jié)果,保障我們的權(quán)力.
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